EARLY INVESTOR · VILLA MORRA · ASSUNÇÃO

INVISTA EM UMA
LOCALIZAÇÃO PREMIUM

Altea de Gaulle combina design contemporâneo, localização estratégica em Villa Morra e alto potencial de rentabilidade. Uma oportunidade pensada para investidores que buscam capitalizar desde uma etapa inicial.

Early Investor Villa Morra Assunção 70 unidades 9 andares
ALTEA DE GAULLE
VILLA MORRA · ASSUNÇÃO · PARAGUAI
  • Projeto voltado para investimento com foco em rentabilidade.
  • Localização premium, perto de eixos comerciais e serviços.
  • Etapa Early Investor com oportunidade de entrada antecipada.
Constrói
Comercializa e Desenvolve
Com o acompanhamento de
Mapa do Paraguai com foco em Assunção e Villa Morra

VILLA MORRA COMO FOCO DE INVESTIMENTO

Assunção se consolida como um mercado atrativo para investir em real estate, e Villa Morra se destaca como uma das suas áreas mais valorizadas por localização, conectividade e demanda. Nesse contexto, Altea de Gaulle se posiciona como uma oportunidade estratégica para quem busca rentabilidade, valorização e um investimento imobiliário em uma localização premium.

ALTEA DESARROLLOS

ALTEA: SUA ALIADA ESTRATÉGICA PARA INVESTIR EM ALTEA DE GAULLE COM CONFIANÇA

Em Altea de Gaulle, investir não é apenas escolher uma unidade em uma região premium como Villa Morra: é contar com uma orientação estratégica para tomar uma decisão sólida. Na Altea Desarrollos, acompanhamos você com uma visão clara sobre entrada, projeção de renda e potencial de valorização, para que seu investimento faça sentido financeiro desde o início.

Esse acompanhamento se fortalece com a Altanova, nossa construtora: desenvolvimento e construção integrados sob uma mesma visão. Isso nos permite cuidar da qualidade, dos detalhes e da execução, entregando um produto coerente, pensado para demanda real e com melhores condições para rentabilizar ao longo do tempo.

Desenvolvimento + construção em uma só visão

PARAGUAI · CONTEXTO MACRO + VANTAGEM FISCAL

INDICADORES QUE FORTALECEM A DECISÃO DE INVESTIMENTO

Além da localização premium de Altea de Gaulle em Villa Morra, para o investidor estrangeiro é essencial ler o contexto: crescimento econômico sustentado e um regime tributário competitivo na região. Esses fatores melhoram a avaliação de entrada, renda e projeção de valorização.

  • O PIB em USD correntes mostra uma forte expansão nas últimas duas décadas (sinal de maior atividade econômica).
  • O Paraguai se destaca por uma estrutura tributária simples e competitiva em relação a países da região.
  • Esse contexto pode favorecer estratégias de investimento imobiliário focadas em proteção patrimonial, renda e médio/longo prazo.

PIB EM USD CORRENTES · CRESCIMENTO EM 20 ANOS

2003 → 2024 · x0.0
Início da série
USD 7.700 M
Ano 2003
Último dado do gráfico
USD 45.000 M
Ano 2024
Variação aproximada
+0%
Expansão acumulada

CARGA TRIBUTÁRIA REGIONAL · COMPARATIVO SIMPLES

PARAGUAI · 10% / 10% / 10%
Imposto de renda
Imposto pessoal
IVA
Paraguai
10%
10%
10%
Argentina
30%
35%
21%
Uruguai
25%
10%
10%
Brasil
34%
10%
10%
Chile
27%
40%
19%
Estrutura fiscal simples · 10% renda · 10% pessoal · 10% IVA
Renda
10%
Pessoal
10%
IVA
10%

Comparativo visual referencial utilizado para comunicar competitividade tributária regional. Recomenda-se complementar com assessoria jurídica/tributária conforme o país de residência do investidor.

Mapa de localização de Altea de Gaulle em Villa Morra, Assunção

VILLA MORRA · LOCALIZAÇÃO · RENTABILIDADE

LOCALIZAÇÃO PREMIUM PARA INVESTIR NO CORAÇÃO DE ASSUNÇÃO

Altea de Gaulle está posicionado em Villa Morra, uma das áreas mais valorizadas de Assunção por sua conectividade, atividade comercial e demanda residencial. Essa localização favorece tanto a renda quanto a valorização do ativo, tornando-o uma oportunidade sólida para o investidor que busca rendimento e proteção de capital.

A poucos passos de La Cuadrita Perto do Shopping Mariscal Entorno de alta demanda
  • Localização estratégica para renda residencial e aluguel temporário.
  • Proximidade de serviços, gastronomia, comércios e pontos-chave da cidade.
  • Zona com forte percepção de valor e maior atratividade para ocupação.

ALTEA DE GAULLE · VILLA MORRA · ENTREGA PROJETADA

INVESTIR EM UMA LOCALIZAÇÃO PREMIUM COM PRAZO CLARO

Altea de Gaulle reúne localização estratégica, design contemporâneo e um enfoque orientado à rentabilidade. Em uma zona de alta demanda como Villa Morra, contar com um horizonte de entrega definido permite planejar melhor o investimento, organizar o fluxo de capital e projetar locação ou revenda com mais clareza.

  • Localização premium em Villa Morra: a poucos passos de La Cuadrita e perto do Shopping Mariscal.
  • Tipologias pensadas para demanda residencial e potencial de locação.
  • Projeto com foco em valorização e acompanhamento comercial da Altea.

PRAZO DE ENTREGA PROJETADO

SETEMBRO 2027

596
DIAS
12
HORAS
09
MINUTOS
04
SEGUNDOS

MESMA DATA DE ENTREGA PROJETADA · IDEAL PARA PLANEJAR ENTRADA, ETAPAS E ESTRATÉGIA DE LOCAÇÃO

Fachada do projeto Altea de Gaulle

AMENITIES · VALOR PERCEBIDO · RENTABILIDADE

ESPAÇOS QUE ELEVAM A EXPERIÊNCIA E FORTALECEM O INVESTIMENTO

Em projetos orientados para locação e revenda, os amenities corretos melhoram a percepção do ativo. Espaços como terraço com piscina, lobby elegante e sala de jogos/social aumentam a atratividade, sustentam a ocupação e ajudam a posicionar melhor a propriedade frente a outros empreendimentos.

Piscina no terraço com área de descanso
PLUS DE EXPERIÊNCIA

PISCINA NO TERRAÇO

Um amenity aspiracional que melhora a imagem do edifício e agrega diferenciação imediata na decisão de locação ou compra.

  • Maior atrativo visual para publicação e marketing.
  • Melhora o valor percebido do m².
  • Reforça o perfil premium do projeto.
Sala de jogos com mesa de bilhar e área social
USO SOCIAL & RETENÇÃO

SALA DE JOGOS

Espaço social multipropósito que agrega vida ao edifício e melhora a experiência de moradores, visitas e estadias estendidas.

  • Aumenta a permanência e a satisfação do usuário.
  • Agrega diferencial frente a edifícios sem amenities.
  • Favorece uma melhor percepção do projeto como um todo.
Lobby elegante de acesso com recepção
PRIMEIRA IMPRESSÃO & CONFIANÇA

LOBBY ELEGANCE

Um acesso bem desenhado transmite categoria, organização e segurança desde o primeiro contato, elevando a percepção do ativo.

  • Melhor experiência de chegada para moradores e investidores.
  • Reforça a confiança em visitas e potenciais compradores.
  • Posiciona o edifício com padrão superior.

APARTAMENTOS FUNCIONAIS PARA MAXIMIZAR SEU INVESTIMENTO

UM PROJETO IMOBILIÁRIO COM RENTABILIDADES COMPROVADAS, ALTO CAP RATE E PROJEÇÃO DE VALORIZAÇÃO.
INVESTIMENTO INTELIGENTE NO EIXO DE GAULLE.

Planta Studio

STUDIO

30 M²

DESIGN INTEGRADO, IDEAL PARA RENDA IMEDIATA.

0% DE UNIDADES VENDIDAS

7.2%
CAP RATE LÍQUIDO
RENDA TRADICIONAL
17.7%
CAP RATE LÍQUIDO
RENDA DIÁRIA
Planta 1 Quarto

1 QUARTO

43 M²

CONFORTO E PRIVACIDADE COM EXCELENTE DISTRIBUIÇÃO.

0% DE UNIDADES VENDIDAS

6.3%
CAP RATE LÍQUIDO
RENDA TRADICIONAL
14.8%
CAP RATE LÍQUIDO
RENDA DIÁRIA
Planta 2 Quartos

2 QUARTOS

67 M²

ESPAÇO PERFEITO PARA MORAR OU ALUGAR PARA FAMÍLIA.

0% DE UNIDADES VENDIDAS

7.4%
CAP RATE LÍQUIDO
RENDA TRADICIONAL
13.6%
CAP RATE LÍQUIDO
RENDA DIÁRIA

ALTEA DE GAULLE

INVISTA HOJE, PROJETE SUA RENDA

ACESSO A PARTIR DE

USD.45.000 EARLY INVESTOR

UNIDADES VENDIDAS: 56%

ENTREGA PREVISTA: SETEMBRO 2027

56%

PARAGUAI · INVESTIMENTO · RESPALDO

VANTAGENS COMPETITIVAS PARA INVESTIR COM CONFIANÇA

O PARAGUAI OFERECE UM CENÁRIO DIFERENTE: CUSTOS COMPETITIVOS, UM MARCO SIMPLES E UMA DINÂMICA URBANA EM EXPANSÃO. NESSE CONTEXTO, ALTEA DE GAULLE SE POSICIONA COMO UMA OPÇÃO CLARA PARA CAPITALIZAR RENDAS E VALORIZAÇÃO EM UMA ZONA ESTRATÉGICA COM DEMANDA CONSOLIDADA.

IMPOSTOS COMPETITIVOS NA REGIÃO

UM AMBIENTE TRIBUTÁRIO SIMPLES E UMA CARGA RELATIVAMENTE BAIXA FAVORECEM O INVESTIDOR: MELHORA A EFICIÊNCIA DA RENDA E REDUZ ATRITOS NO MOMENTO DE OPERAR, PLANEJAR E PROTEGER O RENDIMENTO DO ATIVO.

RETORNOS COM SUPORTE LOCAL

ALTEA DE GAULLE COMBINA LOCALIZAÇÃO, TIPOLOGIAS FUNCIONAIS E UMA PROPOSTA ORIENTADA À RENDA. TUDO COM ACOMPANHAMENTO LOCAL PARA FACILITAR A DECISÃO, A IMPLEMENTAÇÃO E O ACOMPANHAMENTO DO INVESTIDOR, INCLUSIVE A PARTIR DO EXTERIOR.

ECONOMIA SÓLIDA E ESTÁVEL

A ESTABILIDADE MACRO E O CRESCIMENTO URBANO SUSTENTADO CRIAM UM CONTEXTO FAVORÁVEL PARA CONSTRUIR PATRIMÔNIO: MENOS VOLATILIDADE, MAIS VISIBILIDADE E MELHOR PROJEÇÃO DE VALORIZAÇÃO EM CORREDORES CONECTADOS E BEM POSICIONADOS.

OPORTUNIDADE DE RENDA

A COMBINAÇÃO DE LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA, PRODUTO FUNCIONAL E AMENITIES BEM RESOLVIDOS FORTALECE A PREFERÊNCIA DO INQUILINO E AJUDA A SUSTENTAR OCUPAÇÃO, RENDA E VALORIZAÇÃO NO MÉDIO E LONGO PRAZO.

FAQ

PERGUNTAS FREQUENTES

Respostas claras para investir com tranquilidade em Altea De Gaulle. Se quiser, te assessoramos passo a passo.